Unsere Leistungen

+Bauherrenberatung
Angefangen mit der Bewertung von Standorten und Grundstücken unterstützen wir den Bauherren dabei, kompetente und nachhaltige Entscheidungen zu treffen. Zusätzlich bieten wir Beratung hinsichtlich Bauweise, Konstruktion und Baumatetialien.
+Genehmigungsplanung
Im Rahmen der Genehmigungsplanung wird der Bauantrag für eine Baugenehmigung eingereicht. Die dazu notwendigen Dokumente wie z.B. Eingabeplan, Baubeschreibung und diverse Nachweise stellen wir für den Bauherren zusammen.

Im deutschen Baurecht herrschen zahlreiche Bauvorschriften. Im Vorfeld muss ein geplantes Bauprojekt mit den zuständigen Behörden abgestimmt werden. Es ist wichtig rechtzeitig zu klären, was möglich ist, um Komplikationen im Bauprozess zu vermeiden.

+Ausführungsplanung
In diesem Teil der Bauplanung wird die Genehmigungsplanung soweit durch Detailangaben erwitert, dass das Bauvorhaben schließlich realisiert werden kann. In Zusammenarbeit mit Fachleuten werden dazu Werkpläne erstellt.

Diese Pläne beinhalten alle Angaben bezüglich Mengen, Qualität, Beschaffenheit und Verarbeitungshinweise der Materialen die im Bauprozess eingesetzt werden. Sie dienen Handwerkern und Bauunternehmern als Arbeitsgrundlage

+Tragwerksplanung
Entsprechend den genehmigten Bauvorlagen, den öffentlich rechtlichen Vorschriften und den technischen Normen werden Tragwerke für die Bauvorhaben entworfen.

Ziel der Tragwerksplanung ist es, die Tragfähigkeit von Gebäuden für die vorhergesehene Lebensdauer sicherzustellen und diese mit wirtschaftlichen und ästhetischen Anforderungen in Einklang zu bringen.

+Schall- und Wärmeschutznachweis
Wärme- und Schallschutznachweise sind zur Erlangung von Baugenehmigungen erforderlich . Sie sollen zum einen die Einhaltung gesetzlicher Energiesparverordungen sicherstellen und zum anderen den Schutz von Menschen vor unzumutbaren Geräuschen gewährleisten.

Staatlich anerkannte Sachverständige für Schall- und Wärmeschutz übernehmen eine hoheitliche Aufgabe im Baugenehmigungsverfahren. Die Nachweise, die sie erstellen müssen nicht mehr von anderer Stelle geprüft werden

+Schal- und Bewährungspläne
Für Bauteile, die ganz oder teilweise aus Beton hergestellt werden, ist ein Schalplan notwendig. Auf dieser Grundlage wird die Schalung hergestellt, in die auf der Baustelle der frische Beton gegossen wird.

Zusätzlich zu dem Schalplan wird für eine Bauausführung auch ein Bewährungsplan benötigt. Gemäß dem Bewährungsplan werden Betonstähle abgelängt, gebogen und anschließend auf der Baustelle verlegt.

+Brandschutzplanung
Fluchtwege und Brandschutzeinrichtungen eines Gebäudes werden in Brandschutzplänen dargestellt. Sie dienen sowohl Einsatzkräften als auch Bewohnern/Besuchern als Orientierung und ermöglichen es, das Gebäude im Brand- oder Gefahrenfall auf schnellstem und sicherstem Weg  zu verlassen. Zusätzlich beinhalten diese Pläne wichtige Informationen zum Verhalten bei einem Gefahrenfall.
+Erstellung von Energieausweisen
Ein Energieausweis dient zur Bewertung des energetischen Zustandes eines Gebäudes. Gemäß der Energiesparverordnung (EnEV) muss bei der Errichtung, Änderung oder Erweiterung eines Gebäudes ein Energieausweis ausgestellt werden. Die Vorgaben der EnEV dienen dazu, den Energieverbrauch von Gebäuden und damit die Energiekosten zu senken.

Auch der Verkäufer bzw. Vermieter eines Hauses / einer Wohnung muss dem Käufer / Mieter einen Energieausweis zugänglich machen.

Projektentwicklung

Idee sucht Standort

Sie haben eine Idee und suchen nach einem geeigneten Standort, um diese zu Realisieren? Wir unterstützen Sie bei der Suche und dem Kauf geeigneter Grundstücke.

Standort sucht Idee

Sie besitzen ein Grundstück und möchten diese optimal verwerten? Wir entwickeln Konzepte zur Bebauung oder sonstiger Nutzung im Einklang baurechtlicher Vorgaben.

Projektkonzeption

Sobald die Fragen nach Idee, Standort und Finanzierung geklärt sind, werden spezifische Projektkonzept ausgearbeitet.

Kostenanalyse

Für das Gelingen eines Projektes ist wesentlich, die Kostenentwicklung im Griff zu behalten. Dazu müssen bereits im Vorfeld realistische Berechnungen durchgeführt werden.

Machbarkeitsstudien

Wirtschaftlichkeit und Realisierbarkeit hängen von verschiedenen Faktoren ab. Dazu gehören u.a. Marktlage, Nutzungsanforderungen, Lage- und Standortqualität und mögliche Risiken.

Vermarktung

Ob Vermietung oder Verkauf , eine erfolgreiche Projektvermarktung beginnt bereits in der Konzeptionsphase. Wir beraten und begleiten Sie.